Hushållens lån

Hushållens långivare

Bostadsinstituten står för den största delen av hushållens totala lån; 63 procent i december 2013. Bostadsinstituten lånar uteslutande mot säkerhet i bostäder och fastigheter, det vill säga villor, bostadsrätter och flerbostadshus.

Bankerna står också för en betydande del av hushållens lån och utgjorde 35 procent av hushållens totala lån i december 2012. En betydande del av bankernas hushållsutlåning har säkerhet i bostäder och fastigheter. Hushållslån från bankerna lämnas också med säkerheter i till exempel värdepapper och borgen, men även utan säkerhet, så kallade blancolån.

Finansbolag och övriga kreditmarknadsbolag står för 2 procent av hushållsutlåningen. Finansbolag finansierar vanligtvis bil, båt, vitvaror, etc. och föremålet för lånet utgör normalt säkerhet. Drygt 40 procent av finansbolagens utlåning till hushåll är dock blancolån. Bland övriga kreditmarknadsbolag märks främst bolag som lånar ut till jordbruks- och skogsfastigheter. 
  

Hushållen lånar framförallt för att finansiera sitt boende och bostaden utgör säkerhet för lånet. Villor och bostadsrätter utgjorde säkerhet för 81 procent av hushållens lån i december 2012.

Bostadsinstituten lämnar normalt så kallade bottenlån, det vill säga bostadslån med säkerhet upp till 75-85 procent av bostadens marknadsvärde. Topplån erbjuds upp till 85 procent av marknadsvärdet.

Från oktober 2010 har Finansinspektionen infört nya regler för bostadslån som innebär att lån med säkerhet i bostad enbart får lämnas upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde. Till skillnad från bostadsinstituten kan banker både lämna bottenlån och topplån. Hushållens bostadslån uppgick till 2 223 miljarder i december 2012.

Övriga säkerheter och blancolån

Hushållen lånar även med säkerhet i fastigheter som normalt inte används för eget boende, till exempel jordbruks- och skogsfastigheter samt flerbostadshus. Dessa lån utgör 9 procent av hushållens totala lån. Hushållens lån utan säkerhet, blancolån, utgör 7 procent. Blancolån är en betydande produkt för finansbolagen, men det är bankerna som står för den största delen av hushållens blancolån.

Övriga säkerheter utgör säkerhet till 3 procent av hushållens totala lån. Övriga säkerheter utgörs bland annat av värdepapper och olika typer av borgen.