Fastighetsrätt

Utredningar

Ägarlägenheter i befintliga hyreshus
En särskild utredare, f.d. justitierådet Anna-Karin Lundin, ska föreslå de författningsändringar som behövs för att hyreslägenheter i flerbostadshus ska kunna ombildas till ägarlägenheter. Tomas Tetzell, Bankföreningen, ingår i en referensgrupp till utredningen. Uppdraget ska redovisas senast den 30 maj 2014.
Läs kommittédirektiven

Översyn av vissa byggfrågor
Regeringen beslutade den 3 november 2011 att ge en särskild utredare i uppdrag att se över vissa byggfrågor i syfte att underlätta byggandet i Sverige. I september 2012 beslutades om ett tilläggsdirektiv och utredaren ska också utreda behovet att ge konsumenter ett ekonomiskt skydd i de fall det under den lagstadgade tioåriga reklamationstiden i konsumenttjänstlagen respektive jordabalken uppträder ett fel eller skada till följd av fel i ett småhus som uppförts eller byggts till av en näringsidkare (småhusentreprenad), eller som en konsument köpt av en näringsidkare och konsumenten inte får rättelse genom reklamation. Utredaren ska också lämna förslag på hur ett sådant skydd kan utformas. Tilläggsuppdraget och frågan, i ursprungsdirektiven, om att utreda förutsättningarna att dela upp byggherreansvaret på olika aktörer i byggprocessen skulle ha redovisats senast den 1 februari 2013 men har förlängts till den 30 april 2013. 
Läs kommittédirektiven (tilläggsuppdraget) 

Betänkanden och promemorior

Tomträttsavgäld och friköp
Tomträtts- och arrendeutredningen har lämnat ett delbetänkande i november 2012 (SOU 2012:71) till Justitiedepartementet där utredningen redovisar sina överväganden och förslag angående tomträttsavgäld och friköp av tomträttsfastigheter. Utredningen föreslår enklare och mer förutsägbara regler för hur tomträttsavgälden ska bestämmas. Utredningen föreslår bland annat att tomträtts avgälden ska bestämmas som en ränta på hela eller en del av den upplåtna fastighetens markvärde. Med jämna mellanrum ska det markvärde som ligger till grund för avgälden ändras. Däremellan ska årliga justeringar göras utifrån förändringen av konsumentprisindex. På så sätt anpassas avgälden löpande till förändringar i markvärdet och kraftiga höjningar undviks. I utredningen behandlas även om en tomträttshavare ska ha rätt att kunna friköpa tomträtten. Bankföreningen tillstyrkte förslagen i sitt remissyttrande.
Läs betänkandet

Bostadsrättsregister
Justitiedepartementet remitterade promemorian ”Bostadsrättsregister - några modeller för registrering av bo-stadsrätter” (Ds 2007:12) till den 31 augusti 2007. I promemorian föreslås att ett bostadsrättsregister upprättas under Lantmäteriverkets personuppgiftsansvar. Registret ska emellertid skötas av bostadsrättsföreningar och kreditinstitut. Bankföreningen har uppvaktat Justitiedepartementet tillsammans med andra intressenter flera gånger under de senaste åren. Regeringen meddelade i mars 2013 att man inte finner tillräckliga skäl att gå vidare med förslagen om att inrätta ett bostadsrättsregister och har avskrivit framställningarna. 
Läs promemorian 
Läs Bankföreningens yttrande

Regeringsbeslut

NY! Ett mer tillförlitligt fastighetsregister
Regeringen lämnade en proposition i februari 2013 där det föreslås åtgärder som ska motverka att det förekommer inaktuella inskrivningar i fastighetsregistret. Registret ska därmed bli mer tillförlitligt. I propositionen föreslås också tydligare regler om förrättningskostnader och skadestånd vid upphävande av ledningsrätter som inte längre behövs. Den nya lag och de lagändringar som behövs för att genomföra åtgärderna föreslås träda i kraft den 1 juli 2013
Läs propositionen

Uppdaterad den 3 april 2013