Lägenhetsregister skapar förvirring

Landets samtliga bostadsrättsföreningar fick i förra månaden ett brev från Lantmäteriet. Det handlade om hur de ska hantera det nya lägenhetsregistret, så att inte förvirring uppstår vid pantsättning av lägenheter.

Bostadsrättslägenheter är sedan tidigare numrerade enligt ett system som sköts av bostadsrättsföreningarna. I folkbokföringssyfte har regeringen dock gett Lantmäteriet i uppdrag att bygga upp ett lägenhetsregister, där lägenheter nu kommer att få nya fyrsiffriga nummer, helt oberoende av de befintliga. Fastighetsägarna, till exempel bostadsrättsföreningar, ska informera de boende om lägenhetsnumren.

Används vid pantsättning
Bostadsrättsföreningarnas egna numreringar är noterade i den lägenhetsförteckning som de, enligt bostadsrättslagen, ska föra. Numret har använts vid överlåtelser, pantsättningar, avgiftshantering med mera.

Det finns inget krav att Lantmäteriets nummer ska ersätta de befintliga.

- Många bostadsrättsföreningar har dock uppfattat det så att numren ska ändras. Vid kommunikation med banken i samband med pantsättningar, används därför det nya lägenhetsregistrets nummer i ökande omfattning. Det skapar oklarheter om vilken lägenhet det rör sig om, säger Tomas Tetzell, chefsjurist på Bankföreningen.

Banken måste reda ut
Det i sin tur skapar merjobb för banken eftersom man då måste få tag i företrädare för föreningen för att klara ut vad som är rätt. Även förvaltare av bostadsrättsföreningar har motsvarande problem.

- Om en bostadsrättsförening väljer att byta nummer på lägenheterna är det för bankernas del viktigt att sambanden mellan de befintliga beteckningarna och de nya numren finns noterade på ett säkert sätt hos föreningen. Vid kommunikation med bankerna behöver både det gamla och det nya numret i föreningens lägenhetsförteckning användas, påpekar Tomas Tetzell.

Brev med information
Efter samråd med Bankföreningen har Lantmäteriet sänt ett brev med denna information till landets alla 19 000 bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar. På Bankföreningens initiativ har samråd också ägt rum med Lantmäteriet, Boverket, bostadsrättsorganisationer och mäklarorganisationer i syfte att lösa de uppkomna problemen. Detta arbete kommer nu att fortsätta.

Publicerad den 23 april 2010